隣の花の育てかた

~気になるお隣さん【5人家族+ねこ】の家庭事情~

超ド直球で住宅ローンの金利を1.075→0.8に値下げ交渉成功!!そのやり方とは?

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2年前に金利値下げ交渉をしてわずかですが成功しました。

回りくどいやり方をせずに 、超ド直球に!!

全ての方が同じ様に値下げに応じてくれるという保証はありませんが我が家がやったやり方を公開!

 

 

思い立った理由

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我が家は某大手銀行と契約しています。

私達が住宅ローンを組んだ10年前は低金利ではあったけども当時の契約では店頭金利から▲1.475の変動35年1.075%で組みました。


「今契約したらどうなってるんだろう??」とHP見たら驚愕

 

諸々条件ありで利率が最大0.5!!
半分も違う……Σ(゚д゚;)
 
8年滞納もなく払ってきたから交渉出来るかな?と思い始めたのがそもそものきっかけ。
まだ2800万程残っていたので他の銀行に借り換えも考えたけど手数料に何十万とかかりそう。

 

その何十万を取り戻すのに何年かかるのやら…
交渉出来るなら多額の手数料もかからないからいいなぁと思い、ダメ元で電話しようと試みました!

 

値下げ交渉の仕方ってゴロゴロ転がってる…

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「値下げ交渉しよう!」と決心してすぐに突撃アポは流石に取っていません。
 
ネットで色んな方の交渉の仕方を読みこみました。

大抵は実際に他の金融機関でシミュレーションをしてもらい【下げてくれなかったら他の所に乗り換えちゃうかもよ〜】と匂わすやり方。
 
ようは100%交渉成功するわけではありません

交渉決裂したらシミュレーションしてトータル安くなる銀行に実際に借り換えをすればいいわけです。

 

我が家が契約している銀行は

・元々の金利が1.075と低い

・繰り上げ返済の手数料無料

・返済全期間を通して店頭から▲1.4

条件が他銀行より良かったのもあり、借り換えの恩恵も手数料を考えると微々たるものなので借り換えは考えもしなかったのです!

 

ド直球で電話で交渉してみた!

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で!まどろっこしかったので単刀直入に決行!!
下がらなかったら下がらなかったで「まあそうだよね…」で終われる程度の気持ちで。。
電話するだけならタダ!٩(>ω<*)و
 
 
「今住宅ローンを組ませてもらってますが金利値下げ交渉は可能でしょうか?」
 
 はい、この言葉のまま電話しました!

ズバッとね(笑)
まどろっこしいのはボロが出そうだし、借り換えも検討してないので突っ込まれたらアウトだと思いまして(^^;
 
今の契約状況を見てもらい、
 
担当者「今まで滞納もなく8年お取引頂いてるのでせっかくお電話頂きましたので頑張らせていただきます。条件がいくつかありますがそれをして頂ければ最大限、上司と相談して折り返しご連絡したいと思っております。」
 
言葉は色々はしょってますが、ざっとこんな感じです。
 
 
その条件とは

・給与振込をここにすること
・公共料金の引き落とし
・キャッシュカードをデビットも可能なものにすること

飲みます♪飲みます♪
我が家の金融機関のデビットカードは年会費500円ですが1度でも10円でも使えばポイントで500円貰えるから実質無料になるそうです。
 
やります♪やります♪
年500円の支払いで毎月が500円以上下がるなら払っても作ります♡
金利が下がるならやりますとも!
お安い御用!( *˙ω˙*)و グッ!
 
 
担当者「(金利が)おいくつくらいでお考えでしょうか?」
 
「今そちらでは店頭金利から▲1.85ですよね?今こちらは▲1.4なので▲1.85にまでは下げろと言いませんので少しでも近づけてくれたらと……」
 
担当者「そうですね。流石に▲1.85は……なので最大限頑張らせていただきます。ご契約変更にはご主人様に来て頂かないと行けないのですが平日は難しいですか?」
 
 
きたー!!!(*。>∀<)9"!
 
これはもう下がるのは確定!!
あとはどれだけ下がるか返答待ち!
だがまだぬか喜びは出来ないので冷静に。。
 
 
「ありがとうございます。日程を調整させて頂きたいので利率のお返事頂けた時にでも大丈夫でしょうか?」
 
担当者「はい、大丈夫です。ではまたご連絡させて頂きたいと思います」
 
 
電話を切ってすぐ旦那に電話して、給与振込の変更をしてもらいました。

こういう行動のみ早いのです(笑)


幸い旦那の会社はメールで変更可能だったみたいですぐ終わりました(*^_^*)
あとは公共料金の変更。
 
いくつまで下がるかなー
今1.075なので0.8〜0.6辺りまで下がってくれると嬉しいなぁ…
はてさて結果は??
 

金利値下げ交渉成功!月々いくら安くなった? 

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電話で相談後、3日後くらいに担当者から折り返しの電話が来ました!
ドキドキ……
結果……
 

 
金利1.075から0.8になりました୧(≧∇≦)୨⋆キャー*·✧
 
 
▲0.25下がって月々どれ位安くなったかと言うと…

約2700円/月ボーナス時は約4000円安くなりました(*^_^*)
 
微々たる分ですがそれでも総額100万は安くなりました。
100万は大きいですよね!
 
今の店頭表示金利の▲1.475から▲1.675に契約変更する為、

手続き料約5700収入印紙200円が口座から引き落とされることになりました。
 
借り換えだと手数料だけでも何十万と飛ぶし、元々が1.075と低いのでその手数料の元をとる期間が長くかかりそうだったので値下げ交渉に応じてくれて助かりました!

 

最後に

住宅ローンを組んで8年目にふと銀行HPの金利を見て驚愕した私。

「金利少し下がらないかな??」と思い立ち、ネットで交渉の仕方を読み漁り…

だけど殆どが借り換えも視野に「このままだと借換えちゃうよ~どうする〜??」と匂わすやり方ばかり。
 
借り換えは頭に無かったので変なボロを出すよりはとド直球「値下げ交渉出来ますか?」と切り出した私。
正直、門前払いを覚悟してました。
 

残念ながら全ての方が値下げ交渉に応じてくれるという保証はありません!

ーが!

こういう例もあるんだよ!とご参考になれば幸いです。

 

ღプチ娘ちゃん日記ღ

それにしても久々に都会に出たなー
娘ちゃんは初都会!
ってことでおやつ探しという名の散策をしてきました。
 
「おっきい家ー!!!」
ビルって言うんだよ
 
「ひといっぱいだねー!!!」
ぶつからないようにねー
 
「しんかんせんー!!!」
あっ新幹線知ってるんだ?
 
「そらせまいねー」
ビル沢山だもんねー
 
目がキラッキラ✨してました(笑)
住んでる市も特別田舎!ってわけでもないけど流石に50階もあるビルはなく、ビルが建ち並んでることもなく。
点々と田んぼがあって都会でもなく田舎でもなくって感じかな?(^^;
兄達は行ったことが何回かあるので特別なんもなく、もくもくと歩いてました(笑)
やっぱ人が多いとそれだけでなんだか疲れました。。

 

ーが心はほくほくで帰宅しました٩(>ω<*)و